IRPH Hipotecas – Cerciora
Analizamos tu hipoteca vinculada al índice IRPH para determinar si puedes reclamar intereses abusivos o solicitar la conversión a Euríbor. Estudio gratuito en 24–48 h con revisión documental completa.
Guía rápida del contenido
Introducción
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue utilizado por muchas entidades financieras en lugar del Euríbor para calcular los intereses de miles de hipotecas. Durante años, este índice ha sido objeto de polémica debido a su falta de transparencia y al hecho de que generaba cuotas notablemente más altas para los consumidores.
En Cerciora analizamos tu contrato hipotecario y la evolución del IRPH respecto al Euríbor. Nuestro objetivo es determinar si tu hipoteca incluye una cláusula abusiva y qué opciones legales tienes: desde reclamar la devolución de cantidades hasta solicitar la sustitución del índice por Euríbor más diferencial justo.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) se calculaba como la media de los tipos de interés aplicados por los bancos, por lo que tendía a situarse sistemáticamente por encima del Euríbor. La falta de información clara sobre su composición y evolución ha motivado numerosas demandas ante los tribunales españoles y europeos.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha indicado que los jueces nacionales deben valorar si la cláusula IRPH fue incluida con la debida transparencia y si el consumidor comprendía cómo afectaba a sus cuotas mensuales. En 2025, la jurisprudencia sigue reconociendo el derecho a revisar o eliminar esta cláusula cuando se acredita desequilibrio contractual.
Afectados y jurisprudencia actual
Las sentencias más recientes del TJUE y del Tribunal Supremo permiten reabrir casos en los que se aplicó el IRPH sin información suficiente. Los afectados pueden reclamar la nulidad parcial de la cláusula, la devolución de los intereses cobrados de más y la aplicación del Euríbor desde el inicio del contrato.
En Cerciora gestionamos estos casos con un estudio previo gratuito y un informe técnico comparativo entre IRPH y Euríbor. Este análisis permite calcular el impacto económico y preparar la estrategia jurídica más adecuada para cada cliente.
Cómo reclamar tu hipoteca IRPH
- Estudio inicial gratuito: revisión del contrato, cuadro de amortización y escritura.
- Informe comparativo IRPH-Euríbor: cuantificación de los intereses cobrados en exceso.
- Reclamación extrajudicial: solicitud formal al banco para modificar o anular la cláusula.
- Acción judicial (si procede): defensa completa con abogado especializado en derecho bancario.
El proceso es transparente, documentado y con información continua al cliente. No hay costes iniciales por el estudio de viabilidad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca ya está pagada? Sí, se puede reclamar si el contrato contenía una cláusula IRPH no transparente.
¿Qué documentación necesito? Escritura hipotecaria, recibos de cuotas y cuadro de amortización.
¿Qué puedo conseguir? Devolución de intereses y sustitución del índice por Euríbor más un diferencial razonable.
¿Tu hipoteca IRPH podría contener cláusulas abusivas?
Revisamos tu contrato hipotecario y te informamos, de forma gratuita, si incluye cláusulas o intereses IRPH cuestionados judicialmente y qué alternativas legales puedes valorar.
Estudio gratuito e informativo. Cada caso se analiza individualmente según el contrato y la jurisprudencia vigente.