Gastos de hipoteca: qué puedes recuperar
Estudiamos tu escritura y los pagos de notaría, gestoría, registro y tasación para ver qué parte puede devolverse según la normativa.
Guía rápida del contenido
Reclamación de gastos hipotecarios: qué puedes recuperar
El Tribunal Supremo ha confirmado que los consumidores tienen derecho a recuperar los gastos de constitución de hipoteca que fueron indebidamente asumidos. En Cerciora te ayudamos a reclamar lo que pagaste de más por notaría, registro, gestoría o tasación.
Realizamos un estudio gratuito de tu escritura y te indicamos exactamente qué cantidades puedes reclamar, con un informe entregado en 24–48 h.
Tipos de gastos que se pueden reclamar
- Notaría: el 50 % del coste debe asumirlo el banco.
- Registro: corresponde íntegramente a la entidad financiera.
- Gestoría: debe repartirse al 50 % entre cliente y banco.
- Tasación: depende de la fecha de la hipoteca y el contrato.
Además, si abonaste comisiones de apertura injustificadas, también pueden reclamarse junto con los intereses legales correspondientes.
Documentación necesaria
- Escritura de préstamo hipotecario.
- Facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- DNI o NIE del titular del préstamo.
- Justificante de pago o extractos bancarios.
Si no dispones de alguna factura, Cerciora puede solicitarla en tu nombre sin coste adicional.
Cómo reclamar los gastos de hipoteca
- Estudio gratuito: revisión inicial de tu caso y cálculo estimado de devolución.
- Reclamación extrajudicial: solicitud formal a la entidad bancaria.
- Negociación: intento de acuerdo previo al juicio.
- Demanda judicial: si no hay respuesta, acción ante el juzgado con abogado y procurador.
En la mayoría de los casos, los bancos devuelven entre 1.000 y 3.000 € en concepto de gastos hipotecarios.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca ya está pagada? Sí, siempre que no hayan pasado más de cinco años desde la cancelación del préstamo.
¿Qué plazo tengo para reclamar? El derecho prescribe a los cinco años desde la sentencia del Tribunal Supremo (2020), por lo que aún puedes reclamar.
¿Necesito abogado? Cerciora tramita tu reclamación completa, desde la revisión hasta la devolución.
¿Pagaste gastos que no te correspondían en tu hipoteca?
Revisamos tu escritura y te informamos, sin compromiso, qué conceptos puedes reclamar (notaría, registro, gestoría o tasación) y cómo hacerlo conforme a la legislación actual.
Revisar mis gastos hipotecarios
Estudio gratuito y sin compromiso. Cada caso se analiza de forma individual según la documentación hipotecaria aportada.